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Casa 3 ambientes en venta en De los Tritones 728, B5
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen De los Tritones 728, B5

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
284 m²

Precio frente a los parecidos de B5

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de De los Tritones 728.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5631.3981.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.625
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.849
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso PH en venta. Ubicado en una hermosa zona. Distribuido en una planta: Living, comedor, cocina, toilette, dos dormitorios y un baño completo. Amplio parque, cochera semicubierta. Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Esta propiedad se destaca por su ubicación, ya que esta cerca del centro y del mar y su estado de conservación. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1604

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Tritones 728

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7908 min · 486 m
Munchis9 min · 570 m
Super express10 min · 621 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 709 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Italia7 min · 417 m
Plaza Primera10 min · 620 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 853 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de casas en B5 esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en B5

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en B5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Tritones 728, B5, Pinamar, Buenos Aires

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