Casa en venta en Carilo · 1 ambiente

Casa en venta en Carilo · 1 ambiente

Casa Minimalista a Estrenar - 3 Suites - Pileta Climatizada - Cariló

Caldén entre Urutaú y Constancia · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 23% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Caldén entre Urutaú y Constancia.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 1.9411.4882.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 446.481
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de diseño moderno a estrenar. Construcción de alta calidad con enfoque minimalista, pensada para integrar los interiores con el paisaje natural. Funcionalidad extrema y confort térmico para uso permanente. Configuración de Ambientes: 3 Dormitorios: Todos en suite (Master Suite con vistas directas al bosque). Baños: 3 baños completos en las suites + Toilette de recepción. ️ Social: Gran living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Estacionamiento: Garage cubierto de fácil acceso. Atributos de Valor: Piscina: Climatizada, ubicada estratégicamente frente a la galería. Outdoor: Sector de fogonero y galería semicubierta con parrilla. ️ Climatización: Sistema de losa radiante instalado. Estado: A estrenar, lista para amoblar y habitar. Datos Técnicos: Estilo: Minimalista contemporáneo. Vistas: Orientación pensada para integrar el bosque en todos los ambientes. Referencia: Santamarina Propiedades. Diferencial Estratégico: La distribución en "ala" de los dormitorios permite que toda la zona privada tenga visuales directas al entorno boscoso, separándola del área social y la galería. La combinación de losa radiante y pileta climatizada la posiciona como una propiedad versátil tanto para renta premium como para vivienda de todo el año. ¿Querés conocerla? Escribinos por WhatsApp. En Santamarina Propiedades entendemos que comprar a estrenar requiere confianza; coordinamos una visita técnica para que evalúes cada detalle constructivo personalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas en Carilo esta hoy en una mediana de USD 1.833 por m², un 23,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Carilo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.833/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caldén entre Urutaú y Constancia, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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