Terreno en venta en Nueva Zelaya Etapa 2, Zelaya

Terreno en ventaen Nueva Zelaya Etapa 2, Zelaya

Caracteristicas

Sup. total
411 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 6% menos que lo normal entre los 300 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Nueva Zelaya Etapa 2.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 7088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.821
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 179 EN ZELAYA 2 • BARRIO SEMICERRADO LISTO PARA CONSTRUIR • BAJAS EXPENSAS • SEGURIDAD • ASFALTO Y CLOACAS • LUMINARIA VALOR AL CONTADO 27.000 U$S SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE PUEDE FINANCIAR LOTE FRENTE AL PULMÓN VERDE, INMEJORABLE UBICACIÓN LISTO PARA CONSTRUIR. POSESION INMEDIATA. MEDIDAS: LOTE DE 411,04 MT2 FRENTE 10.54 MT2 FONDO 39 MT2 BAJAS EXPENSAS $60.000 (SESENTA MIL PESOS) APROXIMADAMENTE. Nueva Zelaya 2 cuenta con 224 lotes con una superficie promedio de 415?m², y está ubicado en Zelaya (Partido de Pilar), lindero a Nueva Zelaya 1 y al barrio San Ramón de Pilar del Este. Si buscás tranquilidad a solo 40 minutos de CABA, este puede ser el lugar ideal para tu próxima inversión o para construir tu hogar. Servicios: red eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Calles asfaltadas, pilar de luz y servicio de seguridad. Un barrio pensado para diseñar el futuro que buscas. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.952 por mes con ingresos de $ 967.806.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.952/mes

Necesitas ingresos por $ 967.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nueva Zelaya Etapa 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 967 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica16 min · 995 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Zelaya Etapa 2, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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