Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Terreno en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya

Terreno en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 20% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 8195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 67.742
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Casuarinas del Pilar Lote de 840 m2 Excelente lote de 840 m2 (20 x 40) ubicado en el prestigioso barrio Casuarinas del Pilar Club de Campo con vista al lago, un lugar que se distingue por su gran forestación, tranquilidad y entorno residencial de categoría. El terreno presenta medidas ideales para el desarrollo de una vivienda de amplias dimensiones, permitiendo proyectar cómodamente jardín, galería y piscina, en un entorno natural que invita a disfrutar del aire libre y la privacidad. Casuarinas del Pilar ofrece un ambiente exclusivo y consolidado, con seguridad y excelente acceso a centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno verde, seguro y de gran calidad urbanística, a minutos del centro de Pilar. Superficie: 840 m2 Medidas: 20 m de frente x 40 m de fondo ? Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar la casa soñada en uno de los barrios más tranquilos y arbolados de Pilar. Lotes con estas dimensiones y entorno son cada vez más escasos en la zona. APTO CRéDITO Consulte para más información y coordinar una visita. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 465 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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