Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Venta lote zelaya 2 - barrio semicerrado listo para construir pilar luz - cloacas -asfalto seguridad

NUEVA ZELAYA ETAPA 2 , Zelaya · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
411 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 6% menos que lo normal entre los 300 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de NUEVA ZELAYA ETAPA 2 , Zelaya.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 7088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.821
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 179 EN ZELAYA 2 • BARRIO SEMICERRADO LISTO PARA CONSTRUIR • BAJAS EXPENSAS • SEGURIDAD • ASFALTO Y CLOACAS • LUMINARIA VALOR AL CONTADO 27.000 U$S SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE PUEDE FINANCIAR LOTE FRENTE AL PULMóN VERDE, INMEJORABLE UBICACIóN LISTO PARA CONSTRUIR. POSESION INMEDIATA. MEDIDAS: LOTE DE 411,04 MT2 FRENTE 10.54 MT2 FONDO 39 MT2 BAJAS EXPENSAS $60.000 (SESENTA MIL PESOS) APROXIMADAMENTE. Nueva Zelaya 2 cuenta con 224 lotes con una superficie promedio de 415?m2, y está ubicado en Zelaya (Partido de Pilar), lindero a Nueva Zelaya 1 y al barrio San Ramón de Pilar del Este. Si buscás tranquilidad a solo 40 minutos de CABA, este puede ser el lugar ideal para tu próxima inversión o para construir tu hogar. Servicios: red eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Calles asfaltadas, pilar de luz y servicio de seguridad. Un barrio pensado para diseñar el futuro que buscas. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.952 por mes con ingresos de $ 967.806.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.952/mes

Necesitas ingresos por $ 967.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 968 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica16 min · 996 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NUEVA ZELAYA ETAPA 2 , Zelaya, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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