Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Mmc. hermoso lote en venta nueva zelaya, pilar

Mmc. Hermoso Lote En Venta Nueva Zelaya, Pilar , Zelaya · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 10% mas que lo normal entre los 239 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Mmc. Hermoso Lote En Venta Nueva Zelaya, Pilar , Zelaya.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 685784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.547
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MMC. Hermoso lote en venta en barrio Nueva Zelaya, Pilar Lote interno de 375 m2 Nueva Zelaya 1 fue el primer barrio desarrollado en la zona de Zelaya, marcando el inicio de una propuesta urbanística con identidad propia. Este gran emprendimiento fue desarrollado por Poblar Desarrollos, y se encuentra sobre la calle Domingo Nazarre, entre Zelaya y Matheu. Cuenta con 120 lotes distribuidos en un predio de 8 hectáreas, rodeado por una frondosa arboleda natural. Cada lote tiene una superficie promedio de 375m², con entrega inmediata mediante la firma de un boleto de compraventa. Servicios incluidos: red eléctrica con tendido aéreo, gas natural, agua corriente, cloacas, calles asfaltadas, cordón cuneta y pilar de luz individual. El barrio se ubica lindero a Pilar del Este, con acceso por calle asfaltada, a minutos del Ramal Escobar (acceso por la calle Del Caballito Blanco). Posesión: inmediata a la firma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica13 min · 817 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 882 m
Plaza 17 de Octubre15 min · 958 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mmc. Hermoso Lote En Venta Nueva Zelaya, Pilar , Zelaya, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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