P Proppies
Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Alberto Williams, Barrio Villa Rosa, Partido de Pilar - 3 Lotes en Venta

Alberto Williams, Barrio Villa Rosa, Partido de Pilar - 3 Lotes en Venta · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.775 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Alberto Williams, Barrio Villa Rosa, Partido de Pilar 3 Lotes en VENTA en BLOCK Superficie por lote: Lote 1: 4.525 m² aprox. Lote 2: 3.750 m² aprox. Lote 3: 2.500 m² aprox. Se pueden adquirir Juntos (superficie total 10.775 m²) o por separado (consultar precio) Posible Apto crédito Posibilidad de permutas y metros en desarrollo como forma de pago Verónica Silvestri Col. 7400 Contacto de Referencia: Juan Superficies y datos orientativos. Operación sujeta a verificación de normativa municipal, mensura y documentación dominial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº931MANUEL BELGRANO · inicial · publica15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Williams, Barrio Villa Rosa, Partido de Pilar - 3 Lotes en Venta, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Terreno en venta
WhatsApp