venta
USD 310.000
Terreno · 204m²
Tortuguitas · 204 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en tortuguitas 255m2
Los Olivos 700, Tortuguitas · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tortuguitas, 255 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 90,3% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 1.520 de la mediana (-92,3%). Servicios disponibles: pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 28/07/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.520
- Mediana m²
- 204 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas
Descripcion
Lote de terreno en Tortuguitas
255m2 (10,20x25)
Zona con red de GAS NATURAL
Pavimento
• Pasa por su frente Línea 228
A 10 min Panamericana Ramal Pilar
ACEPTA FINANCIACION
CON ANTICIPO de u$s26.000 Y CUOTAS EN USD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.055.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Barrera14 min · 879 m
Tecno-Car · Luis Maria Drago15 min · 968 m
Moreno16 min · 995 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica9 min · 571 m
JARDIN DE INFANTES TOMAS MORO · inicial · privada9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Carumbe8 min · 539 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado12 min · 791 m
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 28 de jul de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
Ubicacion
Los Olivos 700, Tortuguitas, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Tortuguitas 
venta
USD 10.000
Terreno · 2m²
Tortuguitas · 2 m2 · hace 10 dias
venta
USD 300.000
Terreno · 612m²
Tortuguitas · 612 m2 · hace 10 dias
venta
USD 10.000
Terreno en Venta en Tortuguitas, Partido de Pilar
Tortuguitas · 2 m2 · hace 62 dias
venta
USD 300.000
Terreno en Venta en Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas
Tortuguitas · 612 m2 · hace 102 dias
venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Tortuguitas, Partido de José C. Paz
Tortuguitas · 406 m2 · hace 111 dias