Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 5.000

Terreno en venta en Tortuguitas

Parcela exclusiva "jardin de paz" pilar cementerio financio

Ruta Panamericana, Colectora Oeste Ramal Pilar 5, , Tortuguitas · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 2 m², USD 5.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 5.000). El m² de lote sale USD 2.500 contra USD 2.500 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 50,0% desde el 03/10/2026 (de USD 10.000 a USD 5.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Vendemos exclusiva parcela en el Cementerio Jardín del Pilar (Jardín de Paz • Zona Norte). Ubicada a 80 metros de la entrada, en excelente posición sobre la esquina del Rincón de la Súplica. Sector 51 Manzana 10, parcela 01. Cementerio Parque de categoría, con servicios funerarios, arreglos florales, Servicios especiales Cremación, Urnas de estilo. Parque totalmente mantenido, capilla ardiente, un descanso eterno y de amor para los seres queridos que parten. La parcela tiene título de propiedad a perpetuidad. (escritura). El cementerio no cobra gastos de transferencia y posesión del dominio. Son tres niveles: apta para tres cajones (uno por nivel), o tres urnas de restos o seis con cenizas por nivel. Excelente oportunidad de inversión, ya no existen parcelas disponibles a la venta en esta ubicación. Expensas semestrales. Aprox $400000.- Se puede transferir de manera rápida, por necesidad de urgencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.681/mes

Necesitas ingresos por $ 174.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 10.000USD 5.00030 de jul de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 10.000 → USD 5.000-50.00%

Ubicacion

Ruta Panamericana, Colectora Oeste Ramal Pilar 5, , Tortuguitas, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

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