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Terreno en venta en panamericana ramal pilar km 38, Tortugas Country Club
Terreno en venta
USD 1.350.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 2.124,6 M
Cuota UVA desde $ 12,1 M/mes · ingresos $ 48,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen panamericana ramal pilar km 38, Tortugas Country Club

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 1.350.000, un 77% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de panamericana ramal pilar km 38.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 508743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 761.667
Tamaño normal
1517 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 360
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Lote de 3200 metros sobre el hoyo 11 de golf En la zona de Golf y sobre una calle unica con mucha tranquilidad. Puede ser un lote de 3200 mts o la posibilidad de subdivision, quedando minimo un lote de 1500 metros y otros de 1700 metros. Ambos estan muy arbolados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.069.204 por mes con ingresos de $ 48,3 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.069.204/mes

Necesitas ingresos por $ 48.276.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de panamericana ramal pilar km 38

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de terrenos en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 701 por m², un 5% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortugas Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 701/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

panamericana ramal pilar km 38, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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