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Terreno en venta en Tortugas Country Club
Terreno en venta
USD 1.650.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 2.620 M
Cuota UVA desde $ 14,9 M/mes · ingresos $ 59,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tortugas Country Club

Tortugas Country Club Venta Lote Ulrich Propiedades

Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 1.650.000, un 74% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 633466758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 175% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 950.000
Tamaño normal
1563 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 400
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote sobre golf de 1.500 m2 Tortugas Country Club es uno de los countries clubs más antiguos de la Zona Norte. Tiene 202 hectáreas divididas en 410 lotes. Se encuentra ubicado en el kilometro 38,5 de Panamericana Ramal Pilar y cuenta con una entrada directa desde la autopista. Ofrece actividades deportivas, sociales y de servicios: 7 canchas de Polo, 2 canchas de Golf, 18 canchas de Tenis, 3 de Squash, Paddle, Equitación, Paleta, Fútbol, Hockey, Boxes para caballos, Pileta Olímpica, Sum, Cine para menores y Gimnasio. Cuenta con un Supermercado COTO, estación de servicio, lavadero de autos, cajero automático. En cuanto a los servicios, posee electricidad, gas natural, agua potable, cloacas, internet y teléfono. Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.883.409 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.883.409/mes

Necesitas ingresos por $ 59.533.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8515 min · 349 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada14 min · 878 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada14 min · 880 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada15 min · 960 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de terrenos en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 701 por m², un 5% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortugas Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 701/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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