Terreno en venta en Santo Tomas

Terreno en venta en Santo Tomas

Excelente Oportunidad, Terreno en Venta, Barrio Privado Santo Tomás

Barrio Privado, Santo Tomás · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 465 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado, Santo Tomás.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 7893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.111
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio cerrado – 490 m², ideal para construir Excelente oportunidad para adquirir un lote de 490 m² en barrio cerrado, ideal para proyectar la casa que estás buscando. Su amplia superficie permite diseñar una vivienda cómoda, con espacio de sobra para jardín, galería, parrilla y pileta, adaptándose a distintos proyectos y estilos de vida. El barrio ofrece un entorno residencial, tranquilo y seguro, pensado para la vida en familia, con buena conexión a los principales accesos de la zona y cercanía a colegios, comercios y servicios. Características del lote: Superficie: 490 m² Ideal para vivienda familiar Espacio verdes para los chicos SUM Seguridad 24hs Entorno residencial y seguro Buenos accesos Una gran alternativa para quienes buscan invertir en un lote y proyectar su casa en un entorno tranquilo, con todos los servicios cerca. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 177 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 634 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado, Santo Tomás, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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