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Terreno en venta en Santo Tomas
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santo Tomas

Terreno en Venta de 450 m² Perimetral - Barrio Cerrado Santo Tomás, Pilar

Barrio Cerrado Santo Tomas, Pilar · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 14% menos que lo normal entre los 466 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santo Tomas, Pilar.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 7892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta 450m² | Barrio Cerrado Santo Tomás – Pilar ¡Una excelente oportunidad para construir tu próximo hogar en una ubicación estratégica de Pilar! Santo Tomás es un barrio cerrado desarrollado por Eidico, ubicado en una zona residencial consolidada, ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. Se destaca por su cercanía a reconocidos colegios como Los Candiles y Los Caminos, al Hospital Austral, Palmas del Pilar y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ubicado a aproximadamente 3,5 km de Panamericana, ramal Pilar (km 50), con acceso por Av. Presidente Perón. Una ubicación que combina vida de barrio, cercanía escolar y todos los servicios para el día a día. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santo Tomas, Pilar, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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