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Terreno en venta en Mariano Acosta 3098, Santo Tomas
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariano Acosta 3098, Santo Tomas

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 31% mas que lo normal entre los 481 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta 3098.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 776491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 38.217
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNICO LOTE CENTRAL ARBOLADO DISPONIBLE Lote de 495 m2. Al frente tiene 17.66 m x 33.51 m lateral y Fondo de 9.60 m El Barrio Cuenta con: Seguridad las 24 hs Juegos para Niños Sum Pegado al Colegio Los Molinos con entrada directa Próximo al hospital Austral Servicio de agua potable, red cloacal, Gas y Luz. Orientación Este El barrio está desarrollad0 , muy buena infraestructura, con excelentes casas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Acosta 3098

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 188 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 646 m
Plaza Eva Peron15 min · 979 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta 3098, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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