Terreno en venta en Mariano Acosta al 3000, Santo Tomas

Terreno en ventaen Mariano Acosta al 3000, Santo Tomas

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 2% mas que lo normal entre los 479 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta al 3000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 776491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.277
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un excelente terreno ubicado en el barrio cerrado de Santo Tomás, en Pilar. Con una superficie generosa de 511 m2, este terreno ofrece una oportunidad única para diseñar y construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y atractivo. La orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, ideal para quienes valoran la luz y el confort. El barrio privado ofrece una serie de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando una calidad de vida óptima. Además, el terreno se encuentra en un entorno que fomenta un estilo de vida activo y seguro, con acceso a un centro de deportes, una pileta, y seguridad las 24 horas. Perfecto para familias que buscan tranquilidad y actividades recreativas sin alejarse de las comodidades urbanas. Su ubicación en Mariano Acosta 3098 lo sitúa estratégicamente cerca de las principales vías de acceso, facilitando el traslado a la ciudad y conectándolo con una amplia gama de servicios y comercios en Pilar. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno y formar parte de una comunidad establecida y en crecimiento. DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Acosta al 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta al 3000, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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