Terreno en venta en Santo Tomas

Terreno en venta en Santo Tomas

Venta Lote Countrie/b. Cerrado Santo Tomás

Barrio Privado Santo Tomás · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Conviene mirarla

Pide USD 26.990, un 34% menos que lo normal entre los 479 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Santo Tomás.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 776491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 41.122
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO CERRADO SANTO TOMAS LA UNIDAD: LOTE DE 535 M2 EN ESQUINA EL BARRIO: EL BARRIO SANTO TOMAS SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 50 DE LA PANAMERICA, RAMAL PILAR, SE INGRESA POR LA AVDA. PRESIDENTE PERON. A 3 KM, DEL CRUCE DE DERQUI. TODO EL CAMINO SE ENCUENTRA ASFALTADO. A METROS DEL HOSPITAL AUSTRAL. EL BARRIO CUENTA CON 400 LOTES SOBRE 28HAS, CON SERVICIOS TALES COMO PLAZA DE JUEGOS, ELECTRICIDAD SUBTERRANEA, GAS NATURAL, CLOACAS Y CORDON CUNETA. SEGURIDAD 24HS VALOR DE EXPENSAS AL MES DE FEBRERO: 350.000 PESOS (INCLUYE ARBA E IMPUESTO MUNICIPAL) Localidad: DerquiHectáreas totales: 28 ha Cantidad unidades: 400 Superficie promedio por unidad: 500 m2 Atributos: plaza de juegos, electricidad subterránea y cordón cuneta Otras características: Un barrio ubicado en Pilar, a minutos del polo urbano de la zona. Este innovador proyecto surgió de la mano de APDES (Asociación para la Promoción Deportiva, Educativa y Social). Combina las facilidades del acceso, los servicios y el contacto con la naturaleza. Nuestro gusto por el aire libre, el tiempo en familia y la desaceleración de la vida diaria marcó el rumbo de esta propuesta que ya da claras señales de crecimiento. Ubicado muy próximo al Hospital Austral, a la Universidad Austral y al polo urbanístico de Pilar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.893 en total: USD 26.990 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.383 por mes con ingresos de $ 969.533.

Costo total realUSD 28.893
Precio del aviso
USD 26.990
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.383/mes

Necesitas ingresos por $ 969.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+35.0% total
USD 26.990USD 19.99921 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 19.999 → USD 26.990+34.96%

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Santo Tomás, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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USD 26.990
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