Terreno en venta en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo

Lote en Venta en Barrio San Pablo, Pilar

Lote en Venta en San Pablo, Pilar · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
569 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 39% menos que lo normal entre los 451 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en San Pablo, Pilar.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 645475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 36.249
Tamaño normal
573 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote perimetral, con un lindo perímetro al costado, con 600mts2 y orientación Oeste en el Barrio San Pablo, en Pilar. Características del Barrio: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, una cancha de volley, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24hs. Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: • Hospital Austral • 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. • Complejo de Oficinas • Universidades y colegios • Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar. • Supermercados e hipermercados • Cines, Bancos, Restaurantes, Gimnasios Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.683 por mes con ingresos de $ 786.733.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.683/mes

Necesitas ingresos por $ 786.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-37.1% total
USD 35.000USD 22.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 35.000 → USD 25.000-28.57%
  2. 29 de oct de 2026USD 25.000 → USD 22.000-12.00%

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Pablo, Pilar, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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