Terreno en venta en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo

Venta Lote Barrio Cerrado San Pablo Pilar

Barrio San Pablo, Pilar, Provincia de Buenos Aires · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 47% mas que lo normal entre los 361 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Pablo, Pilar, Provincia de Buenos Aires.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 655776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.593
Tamaño normal
549 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO SAN PABLO ocupa 30 hectáreas, tiene 430 lotes y una superficie promedio de 500 m² por lote 30 hectáreas, tiene 430 lotes y una superficie promedio de 500 m² por lote UBICACION Barrio Privado San Pablo se encuentra en Presidente Derqui, Partido de Pilar, con acceso por Leandro N. Alem 3366 y muy buena conexión con Panamericana Ramal Pilar. Su ubicación permite acceder rápidamente a los principales centros comerciales, educativos y de salud de Pilar. En sus cercanías se encuentran Hospital Universitario Austral y Universidad Austral, Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, supermercados, centros gastronómicos y una amplia oferta de colegios. El barrio combina un entorno residencial tranquilo y rodeado de espacios verdes con la comodidad de tener los principales servicios de Pilar a pocos minutos. Referencia: Panamericana Ramal Pilar – zona Km 50. COLEGIOS CERCANOS Excelente oferta educativa en las cercanías del Barrio Privado San Pablo, con reconocidos colegios de la zona de Pilar y Presidente Derqui. Entre ellos se encuentran Colegio Los Candiles, Colegio Los Molinos, Colegio Los Caminos, Colegio Chesterton, St. John’s School Pilar y Colegio de los Buenos Ayres. Una ubicación ideal para familias, con diversas alternativas educativas a pocos minutos del barrio. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL BARRIO • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. • Cerco perimetral. • Edificio de acceso y control de ingreso. • Seguridad las 24 horas. • 2 canchas de tenis. • 1 cancha de fútbol. • SUM – Salón de Usos Múltiples. • Plaza de juegos infantiles. • Amplios espacios verdes. Eidico Además, está cerca de servicios importantes de Pilar: Hospital Universitario Austral, Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall, supermercados, colegios y universidades. • LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Pablo, Pilar, Provincia de Buenos Aires, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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