Terreno en venta en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo

Terreno Lote en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Colombia Pte Derqui - BARRIO PRIVADO SAN PABLO CHICO 200 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Colombia Pte Derqui - BARRIO PRIVADO SAN PABLO CHICO 200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.028
Tamaño normal
603 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 600 Mt2 en el Barrio Privado San Pablo Chico Camino a Pte. Derqui Es un barrio joven que cuenta con todos los servicios. Redes subterráneas de agua, cloacas, electricidad, gas. Red vial (Asfalto), caminos internos con cordón Pilares de servicios domiciliarios Calle exterior asfaltada Perquisición en veredas. Edificio de acceso SUM Cancha de paddle, tenis y futbol . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.623 por mes con ingresos de $ 822.494.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.623/mes

Necesitas ingresos por $ 822.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maciel · Doctor Araoz Alfaro8 min · 498 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 PABLO PIZZURNO · primaria · publica7 min · 457 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 ALBERT B. SABIN · inicial · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron13 min · 800 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONSEÑOR TOMAS REGGIO · centro de salud · publico5 min · 298 m
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico9 min · 551 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombia Pte Derqui - BARRIO PRIVADO SAN PABLO CHICO 200, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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