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Terreno en venta en San Miguel
Lotes en Venta en El Nuevo Desarrollo de Eidico San Miguel
Barrio San Miguel · San Miguel, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 802 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Miguel.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 78.424
- Tamaño normal
- 820 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de terrenos en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Miguel
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Miguel, San Miguel, Pilar, Buenos Aires
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