Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 1.365.000

Terreno en venta en San Miguel

Terreno en Barrio Cerrado en Pilar Para Desarrollar Townhouses

Ruta 34 y Las Truchas · San Miguel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 13650 m², USD 1.365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en Venta • Barrio Privado San Miguel Pilar Lote de Ver datos m² ubicado sobre calle Las Truchas, junto a la entrada del barrio. Apto para desarrolladores interesados en construir un centro comercial o departamentos tipo dormis. San Miguel es un desarrollo de EIDICO en Pilar. El masterplan del barrio incluye 323 lotes desde 800 m², un SUM y un sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y pádel. El barrio se encuentra junto a la futura sede del colegio St. Catherine's Moorlands, con apertura prevista para 2027. Hectáreas totales: 41 Cantidad de unidades: 323 Superficie promedio por unidad: 820 m² AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.461.233
Precio del aviso
USD 1.365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.033
Sellos y tasas~1%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.963.706/mes

Necesitas ingresos por $ 47.854.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 341.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.365.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Miguel es USD 86.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 34 y Las Truchas, San Miguel, Pilar, Buenos Aires

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