P Proppies
Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Miguel

Lote en Venta de 820 m² en Barrio Privado San Miguel Pilar

Excelente lote interno en Venta, 820 m2, Barrio Privado San Miguel. Pilar · San Miguel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 36% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Excelente lote interno en Venta, 820 m2, Barrio Privado San Miguel. Pilar.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
820 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

***Lote interno, central, con excelente orientación (NE). *** San Miguel. Barrio ubicado en Pilar, sobre la ruta 34 y calle Las Truchas. A tan solo 3 km del centro de Pilar, sobre una zona de gran crecimiento, rodeado de chacras y frente a la Asociación Argentina de Polo. Un terreno de 41 hectáreas. con quebradas y árboles añosos. Barrio compuesto por 323 lotes, de 820 m2 de superficie promedio, con SUM, 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de pádel. Dentro del mismo se abrirá una nueva sede del Colegio St. Catherine's Moorlands School. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL PILAR · secundaria · privada16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de terrenos en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Miguel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente lote interno en Venta, 820 m2, Barrio Privado San Miguel. Pilar, San Miguel, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Terreno en venta
WhatsApp