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Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en San Miguel

Lote en Venta de 820 m² en Barrio Privado San Miguel Pilar

Excelente lote interno en Venta, 820 m2, Barrio Privado San Miguel. Pilar · San Miguel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 820 m², USD 98.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 120 contra USD 102 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
816 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

***Lote interno, central, con excelente orientación (NE). *** San Miguel. Barrio ubicado en Pilar, sobre la ruta 34 y calle Las Truchas. A tan solo 3 km del centro de Pilar, sobre una zona de gran crecimiento, rodeado de chacras y frente a la Asociación Argentina de Polo. Un terreno de 41 hectáreas. con quebradas y árboles añosos. Barrio compuesto por 323 lotes, de 820 m2 de superficie promedio, con SUM, 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de pádel. Dentro del mismo se abrirá una nueva sede del Colegio St. Catherine's Moorlands School. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL PILAR · secundaria · privada16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente lote interno en Venta, 820 m2, Barrio Privado San Miguel. Pilar, San Miguel, Pilar, Buenos Aires

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