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Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en San Miguel

Terreno Lote en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio San Miguel 0 · San Miguel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
801 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 801 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 106 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 85.750
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
818 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

A 3 KM DEL CENTRO DE PILAR , ZONA EN PLENO CRECIMIENTO, RODEADO DE CHACRAS Y FRENTE A LA ASOCIACION ARGENTINA DE POLO SE ENCUENTRA EL NUEVO BARRIO SAN MIGUEL. 323 Lotes totales en 41 hectáreas. Lotes de 820 m2 promedio de superficie, SUM 2 Canchas de Tenis, 1 de Futbol y 2 canchas de pádel. Con Arboles Añosos y un Diseño Caracterizado por Sectores Privados utilizando calles en Cul de Sac. El desarrollo contara en un Futuro con el Colegio St Catherine's Moorlands School. VALOR: ANTICIPO Y CUOTAS. Las medidas son aproximadas y orientativas. SH SUA2385

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco5 min · 335 m
Hipermercado Makro - Pilar7 min · 450 m
Vital10 min · 644 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada6 min · 361 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada15 min · 953 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Miguel es USD 86.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Miguel 0, San Miguel, Pilar, Buenos Aires

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