Terreno en venta en Sor Teresa al 700, Pilar Chico

Terreno en ventaen Sor Teresa al 700, Pilar Chico

Caracteristicas

Sup. total
919 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar Chico

Conviene mirarla

Pide USD 75.300, un 7% menos que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en Pilar Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sor Teresa al 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 80.918
Tamaño normal
1003 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 919 m2 en Oppen Pilar • Valor de oportunidad! Cuenta con orientación noroeste, ubicado en Sector 1, el primer sector del proyecto, con entrega estimada para SEPTIEMBRE de 2026. • Precio contado: USD 75.000 • Opción financiada: USD 78.000 • Anticipo: USD 48.000 + saldo en 24 cuotas fijas de USD 1.250 Ideal tanto para inversión como para proyecto de vivienda futura, en un emprendimiento con gran potencial de valorización. PROYECTO Openn Pilar es un desarrollo que se destaca por la integración entre naturaleza, diseño y calidad de vida. El barrio cuenta con una gran laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, amplia playa de arena y una cuidada forestación mixta que rodea todo el proyecto, creando un entorno natural y relajado. Su boulevard central conduce al corazón del desarrollo, donde la laguna y los espacios comunes se convierten en protagonistas, dando lugar a una propuesta moderna y diferente dentro de Pilar. CARACTERÍSTICAS • Lotes de 800 a 3.000 m2 organizados en distintas comunidades residenciales. • 78 hectáreas destinadas a reserva natural, lagunas y espacios verdes. • Diferentes etapas de entrega y tipologías dentro del barrio. AMENITIES • Club deportivo: 5 canchas de tenis, 4 canchas de pádel, 1 cancha multipropósito, 3 canchas de fútbol 11, gimnasio y vestuarios. • Club House. • Street Mall con supermercado, restaurantes, gimnasio, coworking y entretenimiento. • 4 lagunas naturales. • Colegio bilingüe. • Reserva natural con senderos y espacios de relax. • Laguna artificial con tecnología Crystal Lagoons. • Playa Crystal Lagoon y Bar de playa. UBICACIÓN Openn Pilar se ubica en el corazón de una de las zonas más tradicionales de Pilar, muy cercano a desarrollos consolidados como Estancias del Pilar y Pilará. Ubicado en el km 56,5 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso por Sor Teresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.608 en total: USD 75.300 del aviso mas USD 5.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 674.776 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.608
Precio del aviso
USD 75.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.822
Sellos y tasas~1%
USD 753
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.733

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sor Teresa al 700

A pie: el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Chico

El precio de terrenos en Pilar Chico esta hoy en una mediana de USD 100 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Pilar Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sor Teresa al 700, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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USD 75.300
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