Terreno en venta en Pilar Chico
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 294.570 de expensas

Terreno en venta en Pilar Chico

Terreno Lote en Venta en Pilar Chico, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SOR TERESA 700 · Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Chico, 795 m², USD 70.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 100 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
800 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Pilar Chico

Descripcion

Excelente lote interno de 795 m2 ubicado en Barrio Pilar Chico, uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona de Pilar. Su ubicación dentro del barrio brinda mayor tranquilidad, privacidad y un entorno ideal para construir la casa que siempre soñaste. Cuenta con una superficie amplia que permite desarrollar un proyecto de jardín, galería, piscina y espacios verdes. El barrio se encuentra sobre 32 hectáreas con actividades deportivas y recreativas para toda la familia y espacios comunes para disfrutar de encuentros sociales al aire libre. Área de gimnasio. • 206 lotes con superficies promedio de 800M2; • 5 hectáreas destinada a espacios verdes y de esparcimiento; • áreas de servicios; • 1 Club House con Piscina; • 3 Cancha de Fútbol; • 4 Cancha de Padel; Garitas de Acceso • Garita Proveedores • Seguridad 24Hs. FIBRA OPTICA / GAS NATURAL / SUSTENTABILIDAD UBICACION privilegiada, en el corazón de PILAR NORTE, a solo 7’ de la Bajada Km 56,5. En un entorno de importantes Barrios y gran diversidad Gastronómica, Centros Comerciales, Educativos y acceso a todo tipo de Actividades Deportivas..- Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Chico

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar Chico es USD 81.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SOR TERESA 700, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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