Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno Lote en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

VENTA LOTE EN NORTES DEL PILAR -PILAR 100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 9% menos que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de VENTA LOTE EN NORTES DEL PILAR -PILAR 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote a USD29.000, LOTE 131, en Barrio cerrado Nortes del Pilar. Cercana entrada principal del barrio. Medidas del lote: Superficie: 600 m² Frente: 20 metros Fondo: 30 metros Sobre el barrio: Nortes del Pilar Cantidad de lotes: aprox. 202 exclusivos lotes entre 600 y 1000 m². Accesos: ingreso único desde la Autovía Provincial 6, muy próximo al puente distribuidor con la Ruta Nacional 8, lo que le da excelente conectividad. Servicios y amenidades • Porton de seguridad de ingreso • Garitas en todo el perímetro • Nueva barrera de viento (álamos) • Sistema de seguridad electrónica e iluminación en todo el perímetro con un centro de monitoreo • Obra de Gas y fibra óptica en finalización Red de agua potable y redes cloacales. • Plaza con juegos infantiles. Boulevard principal. Área deportiva: canchas de tenis, pádel y fútbol. Beneficios destacados de este lote dentro del barrio Al estar muy cerca de la entrada principal, tiene ventajas de acceso, visibilidad y comodidad. Buena orientación y posición (si es cercano al área deportiva o zonas comunes), lo que aporta valor. Al contar con todos los servicios esenciales (agua, cloacas, electricidad, iluminación, seguridad), se reduce el tiempo y costo para comenzar a construir. ACEPTA FINANCIACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 165,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
165,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA LOTE EN NORTES DEL PILAR -PILAR 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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