Terreno en venta en sor Teresa al 700, Pilar

Terreno en ventaen sor Teresa al 700, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 92.700, un 5% mas que lo normal entre los 157 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de sor Teresa al 700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.088
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Openn Pilar. Lote Interno. Lotes Internos: 30% anticipo y 36 cuotas. Descripción: Openn Pilar hace realidad el sueño de vivir todo el año en una playa idílica de agua cristalina, sueño que se potencia a partir de la toma de conciencia acerca de la vida pospandemia, que incluye cambios profundos en relación al estilo de vida urbano, y a la necesidad de contar con la naturaleza como factor de equilibrio en la vida de todos, generando así un cambio de paradigma. La naturaleza es una de las características más relevantes, con su forestación mixta, sus lagunas, y su arquitectura que nos remite a Bali o Tulum en la Riviera Maya. A poco de ingresar y recorrer su boulevard central nos encontramos con el corazón de Openn Pilar, la laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, más la espectacular playa que habla por sí sola y que invita a vivirla todo el año. En Openn Pilar destacamos la integración de lotes y edificios a la laguna cristalina con el paisaje que da como resultado una propuesta única y completamente diferente en Pilar. Características: Incluye lotes de entre 800 y 3000m² que se distribuyen en comunidades residenciales con diferentes fecha de entrega, ubicaciones y tipologías para que puedas planificar y elegir tu mejor opción. Posee 78 hectáreas de reserva, lagunas y espacios verdes. Ameneties: Club Deportivo, Club House, Gimnasio, Street Mall. Ubicación: Openn Pilar se ubica en el corazón de una de las zonas más tradicionales de Pilar. Muy cercano a otros grandes proyectos como Estancias del Pilar y Pilará. A solo pasos de la Panamericana con acceso seguro y consolidado, en una zona que cuenta con todos los servicios necesarios para la vida moderna. Openn Pilar, se transforma así en la nueva centralidad, con innovadoras propuestas residenciales, comerciales y de servicios, generando un nuevo punto de encuentro. Comuníquese con nosotros para más información y lotes disponibles. NEWEVO • Negocios Inmobiliarios. PROYECTANDO TÚ FUTURO NLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.235 en total: USD 92.700 del aviso mas USD 6.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 836.177 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.235
Precio del aviso
USD 92.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.243
Sellos y tasas~1%
USD 927
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.177/mes

Necesitas ingresos por $ 3.344.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de sor Teresa al 700

A pie: el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

sor Teresa al 700, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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