venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Sor Teresa al 700, Pilar
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sor Teresa al 700, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 852 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Sor Teresa al 700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 76lo normal · 88
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 74.976
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 83
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Openn Pilar se ubica en el corazón de una de las zonas más tradicionales de Pilar.
Muy cercano a otros grandes proyectos como Estancias del Pilar y Pilará. A solo pasos de la Panamericana con acceso seguro y consolidado, en una zona que cuenta con todos los servicios necesarios para la vida moderna.
En el Km 56,500 de la ruta Panamericana Ramal Pilar, se encuentra este desarrollo que es el equilibrio entre naturaleza y urbanismo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 73,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
73,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sor Teresa al 700
A pie: el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sor Teresa al 700, Pilar, Pilar, Buenos Aires
