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Terreno en venta en Pilar
Lote de 1753 m² en Venta en m Chico Pilar
Lote de 1753m² en Venta en M Chico Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.753 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 113.968, un 77% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 1753m² en Venta en M Chico Pilar.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 64.330
- Tamaño normal
- 1417 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.003 en total: USD 113.968 del aviso mas USD 8.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.021.804 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 113.968
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.758
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.137
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.087.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.492) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de 1753m² en Venta en M Chico Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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