Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote de 1753 m² en Venta en m Chico Pilar

Lote de 1753m² en Venta en M Chico Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.753 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 113.968, un 77% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 1753m² en Venta en M Chico Pilar.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 3755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.330
Tamaño normal
1417 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1753m² con orientación Suroeste en venta en M Chico Pilar. El valor publicado corresponde al pago de contado.Se puede financiar: 30% anticipo + 18 cuotas fijas en dólares. *Consultar por otras formas de pago o descuentos. M Chico es un proyecto de country ubicado en el corazón del polo en Pilar a tan solo 10´ de Panamericana Ramal Pilar, cercano a Golfer´s, Pilar Patagonia y Chacras de Murray con acceso a las rutas 28 y 34 y colegios como: Los Robles, Holly Cross y St. Catherine´s. Esta diseñado sobre 30 hectáreas de campo quebrado con 115 lotes desde 1.500m² hasta 3.000m² y valores que van desde los U$ 82.000 hasta los U$ 200.000.- (dependiendo ubicación dentro del barrio, metros y orientación). El country cuenta con espacios verdes, espejo de agua, sendero sobre el arroyo, area deportiva con cancha de fútbol, tenis y paddle y SUM. Servicios: seguridad privada 24hs, cableado eléctrico bajo tierra, gas natural y fibra óptica. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.003 en total: USD 113.968 del aviso mas USD 8.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.021.804 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.003
Precio del aviso
USD 113.968
Escritura y honorarios~2%
USD 2.758
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.137

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.804/mes

Necesitas ingresos por $ 4.087.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.492) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 1753m² en Venta en M Chico Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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