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USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 220.000
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Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MTerreno en venta en Pilar
Lote, Fracción en Venta.
Misiones Y Uruguay · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.422 m²
Descripcion
Lote, fracción en Venta.
Ideal Desarrollo Inmobiliario a Mts. del Centro de Pilar Ubicado a metros de la calle Uruguay, en esquina Excelente Fracción de 3422m2 58,5mts de frente x 58,5mts de fondo Calle Misiones esquina Pampa.
Zona de pujante crecimiento con varios proyectos en desarrollo. A 1000mts del centro de Pilar.
Proxímo al campus deportivo del Colegio Parroquial de Pilar y cercano a uno de los ingresos del Barrio Cerrado Sausalito.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Angeltila12 min · 752 m
La Economia12 min · 775 m
Carniceria JS14 min · 872 m
Educacion
· 12 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada1 min · 18 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Estacion Pilar12 min · 766 m
Plaza Nicolas Belfiore12 min · 775 m
Plaza de los Niños13 min · 823 m
Salud
· 10 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado10 min · 622 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Misiones Y Uruguay, Pilar, Pilar, Buenos Aires
