venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 44.000
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Terreno en venta
USD 44.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Pilar del Este Barrio Santa Sofia, Lotes Centrales de 530 m². C/amenities
PILAR DEL ESTE BARRIO SANTA SOFIA · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 530 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 44.000, un 13% mas que lo normal entre los 409 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de PILAR DEL ESTE BARRIO SANTA SOFIA.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 83lo normal · 736483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 38.899
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES EN VENTA EN BARRIO SANTA SOFIA, EL BARRIO MAS COMPLETO DE PILAR DEL ESTE.
CONSTA DE 546 LOTES, PROMEDIO 5OOm² DE SUPERFICIE, ACCESO DIRECTO POR AV.
PARQUE, Pilar del Este cuenta con una excelente ubicación y se puede acceder de dos maneras por Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar. Y por ramal Escobar o Pilar desde ruta 25. hasta hoy está compuesto por 11 barrios, cada uno con su acceso independiente.
El barrio Santa Sofia, en particular, cuenta con 2 SUM, 2 CANCHAS DE TENIS, 1 de FUTBOL, 1 de PADDLE, GYM, PARRILLAS Y FOGONERO.
SEGURIDAD, TODOS LOS SERVICIOS.
Lindero a Barrio Santa Elena y Barrio Las Casuarinas, cercano al nuevo shopping Cardinal (apertura aproximadamente, junio 2026).
La zona Pilar del Este ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa.
Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales.
Opciones con diferentes ubicaciones, superficies y precios.
Las especificaciones, medidas y superficies consignadas son aproximadas, a solo efecto orientativo. @pominegociosinmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 109,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PILAR DEL ESTE BARRIO SANTA SOFIA, Pilar, Pilar, Buenos Aires
