Terreno en venta en Sor Teresa al 700, Pilar

Terreno en ventaen Sor Teresa al 700, Pilar

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 8% mas que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Sor Teresa al 700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.703
Tamaño normal
998 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lotes en Barrio Privado Pilar Chico Lotes de 800m2 promedio contra boleto con posesión y posterior escritura. Ideal inversión o para comenzar construcción inmediata. Amenities del barrio (en obra): • Espacios verdes y de esparcimiento; • Áreas de servicios; • Club House con Piscina; • Canchas de Fútbol; • Canchas de Padel; Seguridad 24Hs. Lotes Disponibles: 08 • U$S 75.000.- 14 • U$S 75.000.- 21 • U$S 75.000.- 52 • U$S 75.000.- 63 • U$S 79.000.- Vendido 70 • U$S 79.000.- 101 • U$S 79.000.- 133 • U$S 79.000.- Reservado 161 • U$S 75.000.- 191 • U$S 75.000.- 203 • U$S 75.000.- UBICACIÓN: Sor Teresa 730, a solo 8’ de Panamericana Km 56,5. Entre los barrios privados como Pilara, Carabaza, Los Alcanfores y Club de Rugby Champagnat, a 15 minutos de la Universidad del Salvador, a 15 minutos del Hospital Austral. En una zona de gran crecimiento, centro comercial, Colegio Los Robles y acceso a todo tipo de Actividades Deportivas. Sus consultas no molestan y coordinar una visita mucho menos * Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante. * Las medidas son aproximadas y se expresan al solo efecto informativo, las mismas no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente. * Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo. ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES CUCICBA 2741 / CSI6138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sor Teresa al 700

A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sor Teresa al 700, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp