venta
USD 2.950.000
Terreno · 11000m²
Pilar·11000 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pilar
USD 87.292
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 87.292
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Venta Lote en m Chico
Lote Central en M Chico | Mallmann Propiedades · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.531 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 87.292, un 27% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central en M Chico | Mallmann Propiedades.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 57lo normal · 4556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 68.895
- Tamaño normal
- 1160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MCHICO ES UN PROYECTO DISEÑADO SOBRE 30 HECTÁREAS DE CAMPO QUEBRADO E IMPONENTES VISTAS CON 124 LOTES ENTRE 1.500 Y 3.000 M2.
Un barrio dentro de dos barrios, con doble garita de ingreso y doble acceso desde las rutas 28 y 34.
Ubicado en el corazón del polo, Pilar, en un entorno natural y único dentro de un espacio consolidado por barrios y clubes, es ideal parala vida familiar por ser cómodo y súper seguro.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.447 en total: USD 87.292 del aviso mas USD 6.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.924 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.447
- Precio del aviso
- USD 87.292
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 873
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.169
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 783.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.135.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.823) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
55% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote Central en M Chico | Mallmann Propiedades, Pilar, Pilar, Buenos Aires
