Terreno en venta en Dr Manuel Argerich 1200, Pilar

Terreno en ventaen Dr Manuel Argerich 1200, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
382 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 33% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Dr Manuel Argerich 1200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 10691118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.423
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 • Contacto: Florencia Davalos RE/MAX 197 Presenta La Posta Pilar – NUEVO VALOR Vivir en equilibrio con la naturaleza Más que un barrio privado, La Posta Pilar es un proyecto con un fuerte enfoque natural y sustentable, pensado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una verdadera conexión con el entorno. Desarrollado sobre un predio de 27 hectáreas en el Partido de Pilar, el barrio cuenta con 325 lotes de aproximadamente 410 m², en un esquema de baja densidad que prioriza los espacios verdes, la vida al aire libre y la integración comunitaria. Uno de sus grandes diferenciales es la huerta agroecológica comunitaria de 4 hectáreas, donde cada propietario dispone de 100 m² de uso propio, además de un ecoparque, parque lineal forestado, bicisendas y amplias áreas de recreación. El proyecto busca que la vida residencial conviva armónicamente con actividades comunitarias y el contacto permanente con la naturaleza. Ubicación y accesibilidad Acceso principal a 1,2 km de Panamericana – Ramal Pilar (km 51,5) por Calle Argerich, con salida asfaltada A 15 minutos del centro de Pilar (en auto o bicicleta) A 30 minutos de CABA por Panamericana A pocas cuadras de Ruta 25 Cercano a barrios consolidados como Santa Silvina, Mayling, Mapuche, Pueyrredón y La Casualidad Próximo a centros comerciales, colegios y servicios de salud: Walmart, Jumbo, Carrefour, Easy, Las Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, entre otros Servicios e infraestructura Calles internas pavimentadas y boulevard central Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas Redes subterráneas Teléfono, cable y fibra óptica Alumbrado público Seguridad Barrio cerrado Vigilancia privada 24 hs Alambrado perimetral y cámaras de seguridad La Posta Pilar se presenta como un entorno seguro, privado y tranquilo, ideal para familias que buscan vivir rodeadas de verde, con excelente acceso y todos los servicios. Si necesitas vender para comprar no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 177,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
177,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr Manuel Argerich 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon9 min · 593 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 634 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 521 m
Parque Pellegrini15 min · 974 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Manuel Argerich 1200, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop