venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en El Olivar 0, Pilar
USD 81.000
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Terreno en venta
USD 81.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Olivar 0, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 379 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 81.000, un 7% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de El Olivar 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 214lo normal · 230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 87.238
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 150
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA – EL OLIVAR | PILAR Excelente oportunidad para construir tu próxima casa en El Olivar, un barrio privado en pleno crecimiento, rodeado de verde y pensado para disfrutar de la tranquilidad y la vida en familia.
El lote cuenta con aproximadamente 380 m², es interno y posee orientación Norte, una excelente característica para proyectar una vivienda luminosa y aprovechar al máximo el sol y los espacios exteriores.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie aproximada: 380 m² • Lote interno • Orientación Norte • Excelente entorno residencial EL BARRIO El Olivar ofrece un entorno moderno, tranquilo y familiar, con amplios espacios verdes.
Cuenta con amenities equipados y canchas de tenis y pádel en funcionamiento, ideales para disfrutar del deporte y la vida al aire libre.
Una muy buena alternativa tanto para quienes buscan construir su casa en Pilar como para quienes desean realizar una inversión en una zona con crecimiento y proyección.
Un excelente lote para empezar a proyectar la casa que siempre imaginaste.
Consultanos para más información y coordinar una visita. SA204
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.710
- Precio del aviso
- USD 81.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1%
- USD 810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 727.419/mes
Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 59,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
59,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Olivar 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Olivar 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
