venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 82.500
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Terreno en venta
USD 82.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno en m Chico - Barrio Cerrado - Pilar - Ruta 28 y 36
Alcanforero y Los Ombues S/n, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 82.500, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Alcanforero y Los Ombues S/n, Pilar.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 55
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 82.523
- Tamaño normal
- 1575 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón del Polo , Murray Chico es un proyecto diseñado sobre 30 hectáreas de campo quebrado e imponentes vistas con 115 lotes entre 1.500 y 3.000 m².
Un barrio dentro de dos barrios, con acceso.
Fecha de entrega Marzo 2026 aproximadamente.a las rutas 28 y 34.
Ubicado en el corazón del polo, en Pilar, en un entorno natural y único dentro de un espacio consolidado por barrios y clubes.
El emprendimiento ofrece infraestructura de calidad con fibra óptica, cableado eléctrico subterráneo, gas natural y seguridad privada.
Se integra al paisaje con amplios espacios verdes, un espejo de agua y una senda sobre el arroyo.
Cuenta además con área deportiva y cercanía a colegios de primera línea como Holly Cross, St.
Catherine’s y Los Robles, así como al nuevo desarrollo comercial de la ruta 28, a 10 minutos de Panamericana con Aprobación Municipal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.316 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 5.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.316
- Precio del aviso
- USD 82.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.996
- Sellos y tasas~1%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.995
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 744.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 58,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
58,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alcanforero y Los Ombues S/n, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
