venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 130.000
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Terreno en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lote Venta de 800 m² Zona Pilar
Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 130.000, un 131% mas que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras.
131% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 163lo normal · 70
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 131% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 181% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 56.158
- Tamaño normal
- 617 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran oportunidad para emprendimiento lote de 20 x 40 m. A dos cuadras de Panamericana.
Último en la zona con estás características.
Lote de 800 mts.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Economia4 min · 241 m
Carniceria JS4 min · 288 m
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 379 m
Educacion
· 26 en la zona
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada6 min · 407 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica6 min · 414 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore7 min · 438 m
Plaza Estacion Pilar7 min · 479 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres10 min · 629 m
Salud
· 14 en la zona
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado5 min · 314 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar, Pilar, Buenos Aires
