venta
USD 2.950.000
Terreno · 11000m²
Pilar·11000 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 130.920
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Terreno en venta
USD 130.920
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno Fraccion en Venta en Pilar
Ruta 28 (Avenida José Dalco Domenech) 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.182 m²
Descripcion
Fracción en Venta
• Pilar Ubicación: Ruta 28 (Avenida José Dalco Domenech) 010
• Pilar Coordenadas: -34.
Ver datos ,-58.92546 Superficie Lote: 2182m2 Frente sobre Ruta 28: 51.73m Fracción con lados irregulares Salida a una calle Fracción Parqueada Zonificación: Complementario de Club de Campo (C-CC) Fot: 0.8 Fos: 0.4 hmax: 9MT ALTURA PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR 14MT + 3MT RETIRADOS 2.5 MT DEL PERIMETRO EDIFICABLE.
VER OBSERVACIONES Y DISPOSICIONES PARTICULARES EN HOJA DE ZONA Uso determinado: CLUB DE CAMPO, BARRIO CERRADO, VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR Uso Complementario: AGROPECUARIO 1 Y 2 Servicios: Luz Agua Puntos de Interés: Sobre Ruta 28 Zona de Club de Campos Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . .
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.150 en total: USD 130.920 del aviso mas USD 9.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.175.725 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.150
- Precio del aviso
- USD 130.920
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.168
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.309
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.753
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.175.725/mes
Necesitas ingresos por $ 4.702.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.730) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 28 (Avenida José Dalco Domenech) 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
