Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta en Pilar del Este, Santa Elena

Av. Dr. Av. Dr. Honorio Pueyrredòn Acceso a Pilar del Este 328 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
597 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 6% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dr. Av. Dr. Honorio Pueyrredòn Acceso a Pilar del Este 328.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 89192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 52.895
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote interno de 597 m2 en excelente ubicación, fondo verde en el barrio Santa Elena de Pilar del Este. El terreno se encuentra rodeado de un entorno natural privilegiado, con una arboleda autóctona y un arroyo interior que aportan tranquilidad y belleza al paisaje. Además, cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad para cualquier desarrollo futuro. Entre los atractivos adicionales, el barrio cerrado ofrece un área recreativa y una variedad de amenities que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. Este terreno es ideal para quienes buscan invertir en una comunidad segura, bien organizada y en contacto con la naturaleza. Con una ubicación estratégica en la zona de Pilar, este terreno proporciona fácil acceso a una amplia gama de servicios, colegios, centros comerciales y opciones de transporte. No se han informado gastos de impuestos municipales, lo cual es un aspecto a considerar al evaluar esta inversión. El Barrio está consolidado, tranquilo y familiar. Posee Club House, Plaza de juegos, canchas de tenis y una cancha de futbol en césped de excelentes características y muy amplias áreas verdes comunes. Se encuentra dentro del Mega emprendimiento de Pilar del Este (club, Colegio St Mary of the Hills). Con acceso por la Av. Camaño (importante centro comercial) Posee Seguridad 24 hs, doble perimetral con cámaras, detectores infrarrojos y eléctrico. Cuenta con todos servicios subterráneos (cloaca, agua de red, electricidad, gas natural y fibra óptica). No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad de alto nivel en una de las áreas más cotizadas de Pilar. No dudes en contactanos para agendar tu visita --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.389 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 96,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
96,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 52.000USD 49.90023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%
  2. 15 de oct de 2026USD 50.000 → USD 49.900-0.20%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Av. Dr. Honorio Pueyrredòn Acceso a Pilar del Este 328, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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