Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Venta Lote 570 m²

San Salvador, B1630 Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
575 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 32% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de San Salvador, B1630 Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 6499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 36.550
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote interno de 575 mts2 en Barrio Cerrado Pilar Plaza- A mts de la Ruta 25 y Panamericana. Escriturado SERVICIOS: Gas Natural. Cloacas. Agua corriente. Internet, cable y telefonía por fibra óptica. El barrio cuenta con: Área social con Piscina con solárium y vestuarios, Fútbol 5. Tenis. House y Plaza de juegos para niños. Seguridad, perímetro controlado. Ubicación KM 53 de Panamericana ramal Pilar y a 500 metros de colectora. Se puede acceder por Ruta 25 o por Colectora Panamericana. Cercano al Shopping Paseo Champagnat, Universidad del Salvador, Colegio Santa Maria, Lucero Norte, Verbo Divino, Madre del Divino Pastor y del centro de Pilar. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 192% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
192% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Cosmos · Paraguay 8105 min · 346 m
super · Paraguay 10408 min · 503 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada1 min · 95 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada2 min · 102 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 116 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico2 min · 96 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Salvador, B1630 Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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