venta
USD 2.950.000
Terreno · 11000m²
Pilar·11000 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 2.040
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Terreno en venta
USD 2.040
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lotes en Villa Rosa, Pilar. Barrio Abierto S/ Expensas
Consultar dirección · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 2.040, un 98% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.
98% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5lo normal · 240479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 98% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 97% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 89.844
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 167
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VILLA ROSA, PILAR
• LOTES EN VENTA BARRIO PARQUE LA ROSITA LOTES DESDE 375 MTS2 POSESIÓN ESTIMADA FINALES 2026 BARRIO ABIERTO CON GRAN UBICACIÓN EN LA LOCALIDAD DE VILLA ROSA A 5 MINUTOS DE ESTACIÓN VILLA ROSA (LÍNEA BELGRANO NORTE) Y RUTA 25 A 10 MINUTOS DE PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 48.500 EL BARRIO CONTARÁ CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS Y MEJORAS: ALAMBRADO OLÍMPICO PERIMETRAL Y ACCESO ÚNICO (SIN EXPENSAS) ILUMINACION/TENDIDO ELÉCTRICO APROBADO CALLES ASFALTADAS PILAR DE LUZ CON N° DE LOTE GRAN PULMÓN VERDE DE 10.000 MTS2 REGLAMENTO INTERNO DE CONSTRUCCIÓN, RETIROS Y MEDIANERAS, ASEGURÁNDOTE LA CALIDAD DE TU INVERSIÓN PRECIO CONTADO DESDE USD 25.000 + GASTOS FINANCIACION ENTREGANDO ANTICIPO DESDE USD 6.000 + GASTOS Y 48 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES ULTIMOS LOTES 100% FINANCIADO! FIRMAS SOLAMENTE CON LOS GASTOS DESDE USD 2.040 Y PAGAS TU LOTE EN 48 CUOTAS! ASEGURA TU LOTE! CAPITALIZA TUS AHORROS, INVERTÍ EN TIERRA COORDINÁ VISITA DESARROLLA
• LANDES DESARROLLOS COMERCIALIZA GABRIEL CÉSPEDES BIENES RAÍCES CMCPSI 6691
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.184 en total: USD 2.040 del aviso mas USD 144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.320 por mes con ingresos de $ 73.281.
Costo total realUSD 2.184
- Precio del aviso
- USD 2.040
- Escritura y honorarios~2%
- USD 50
- Sellos y tasas~1%
- USD 20
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 74
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.320/mes
Necesitas ingresos por $ 73.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 510) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.352,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.352,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carniceria Mauro2 min · 111 m
Carniceria Mauro · Chacabuco3 min · 198 m
Supermercado la Economia · Tucuman4 min · 238 m
Educacion
· 38 en la zona
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica1 min · 14 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº51 · superior · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 12 de Octubre4 min · 236 m
Parque Parroquial4 min · 279 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci5 min · 327 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico2 min · 117 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado2 min · 136 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar dirección, Pilar, Pilar, Buenos Aires
