venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Pampa Pilar etapa 1 0, Pilar
USD 33.000
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Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Pampa Pilar etapa 1 0, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 370 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 33.000, un 3% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pampa Pilar etapa 1 0.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 89lo normal · 868093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 31.975
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente barrio en desarrollo, ya ha viviendas construidas.
Muy buen acceso desde la calle chile.
Muy cerca de todo, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
El barrio cuenta con todos los servicios: luz, gas, cloacas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 296.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 145,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
145,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pampa Pilar etapa 1 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada11 min · 691 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada11 min · 691 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada11 min · 691 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado3 min · 192 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pampa Pilar etapa 1 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
