Terreno en venta en El Olivar 0, Pilar

Terreno en ventaen El Olivar 0, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 7% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de El Olivar 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 245lo normal · 228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 86.801
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – EL OLIVAR | PILAR Un lugar para proyectar tu casa, rodeado de verde y con la tranquilidad de un barrio privado. Excelente lote interno de aproximadamente 380 m², con orientación Norte, ubicado en El Olivar, Pilar. Una ubicación privilegiada dentro del barrio, ideal para diseñar una casa luminosa, con excelentes espacios exteriores y disfrutar del sol y la luz natural durante gran parte del día. El Olivar propone un entorno residencial moderno y familiar, donde la naturaleza y los espacios verdes son protagonistas. El barrio se encuentra en pleno crecimiento y ya cuenta con amenities equipados y canchas de tenis y pádel en funcionamiento, sumando espacios para disfrutar, hacer deporte y compartir en familia. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su próxima casa como para quienes desean invertir en una zona de Pilar con gran desarrollo y proyección. 380 m² aprox. Lote interno Orientación Norte Barrio privado Amenities Canchas de tenis y pádel Entorno verde y residencial Un lote para empezar a imaginar tu próxima casa en Pilar. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. SA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Olivar 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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