Terreno en venta en Chacabuco 1100, Pilar

Terreno en ventaen Chacabuco 1100, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
485 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 32% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 227lo normal · 172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 83.302
Tamaño normal
544 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las Plazas Pilar Barrio privado boutique en el km 49 – Lotes de 500 a 1.000 m² rodeados de naturaleza Las Plazas es un nuevo barrio privado ubicado en el km 49 de Pilar, pensado para quienes buscan vivir en un entorno natural, tranquilo y seguro, sin resignar cercanía a los principales servicios de la zona. Este desarrollo combina naturaleza, privacidad y ubicación estratégica, ofreciendo un espacio ideal para proyectar una vida familiar en contacto con el verde, con la comodidad de tener todo cerca. El proyecto cuenta con lotes de entre 500 y 1.000 m², dimensiones ideales para diseñar una casa a medida, con jardín, espacios al aire libre y privacidad. El entorno arbolado y la planificación del barrio permiten disfrutar de un ambiente sereno, con calles tranquilas y amplias áreas verdes que acompañan el estilo de vida que muchas familias buscan hoy. Uno de los grandes diferenciales de Las Plazas es su ubicación única: el barrio limita en todo su perímetro con el golf de Mayling Club de Campo, generando vistas abiertas, gran privacidad y una sensación de amplitud difícil de encontrar en desarrollos actuales. Por su escala, su entorno natural y su propuesta de calidad de vida, Las Plazas se proyecta como un barrio boutique, pensado para quienes valoran la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza. Además, la obra ya se encuentra iniciada, lo que brinda mayor previsibilidad al proyecto y confianza al momento de invertir. El plazo estimado de entrega es de aproximadamente 15 meses, acercando cada vez más la posibilidad de comenzar a disfrutar este nuevo estilo de vida. Amenities El barrio contará con espacios pensados para el bienestar, el deporte y la vida social, creando un entorno ideal para disfrutar en familia: * Seguridad 24 horas con control de acceso * Gimnasio * Salón de usos múltiples (SUM) * Sala de reuniones * Pileta con solárium * Sala de masajes * Canchas de pádel * Cancha de tenis Estos espacios están diseñados para acompañar un estilo de vida activo, saludable y social, donde vecinos y familias puedan compartir momentos y generar comunidad. Ubicación privilegiada Las Plazas combina naturaleza y excelente conectividad, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a los principales puntos de Pilar. A pocos minutos del barrio se encuentran: * Las Palmas del Pilar Shopping * Torres del Sol * Village Cines Pilar * Hospital Universitario Austral * Colegio St. John’s y otros reconocidos colegios de la zona * Restaurantes, supermercados y centros comerciales Esta ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial sin perder la cercanía a servicios, educación, gastronomía y entretenimiento. Obra iniciada. Entrega estimada en 15 meses. Te invitamos a conocer Las Plazas Pilar y descubrir una nueva forma de vivir rodeado de naturaleza, con seguridad, privacidad y una ubicación privilegiada. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Tizado Propiedades – Emprendimientos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
The Food Box7 min · 479 m
Supermercado 20009 min · 563 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 403 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto5 min · 333 m
Corredor aerobico11 min · 689 m
Plazoleta Paseo Belgrano12 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp