venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carlos Calvo 100, Pilar
USD 3.360.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 3.360.000
= $ 5.311,8 M
Cuota UVA desde $ 30,2 M/mes · ingresos $ 120,7 MTerreno en ventaen Carlos Calvo 100, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 28.000 m²
Descripcion
Excelente fracción de 28.000 m2 ideal desarrollo en zona estratégica rodeado de barrios privados a metros de Caamaño y cerca de panamericana. FOT: 0.9 FOS: 0.6.
Posibilidad de construir un condominio rodeado de verde y con excelente acceso.
SA SUA0006 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente.
Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.596.880 en total: USD 3.360.000 del aviso mas USD 236.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 30.174.424 por mes con ingresos de $ 120,7 M.
Costo total realUSD 3.596.880
- Precio del aviso
- USD 3.360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 81.312
- Sellos y tasas~1%
- USD 33.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 121.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 30.174.424/mes
Necesitas ingresos por $ 120.697.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 840.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Calvo 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Eco8 min · 489 m
Via Pilar11 min · 736 m
La Escala12 min · 787 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 608 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Calvo 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires
