venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Bolivar 300, Pilar
USD 130.000
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Terreno en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Bolivar 300, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 260 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 130.000, un 94% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 300.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 67.167
- Tamaño normal
- 266 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 220
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE CON PILETA Y QUINCHO OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PILAR En el corazón de Pilar, A SOLO 2 CUADRAS de la Plaza 12 de Octubre.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Medianera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carniceria JS1 min · 78 m
Carniceria Mauro · Chacabuco3 min · 186 m
Supermercado Angeltila5 min · 306 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica1 min · 35 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada3 min · 201 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres1 min · 63 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci3 min · 193 m
Paseo Rene Favaloro5 min · 296 m
Salud
· 15 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 153 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 300, Pilar, Pilar, Buenos Aires
