venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Estanislao Lopez 1000, Pilar
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Estanislao Lopez 1000, Pilar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 565 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 180.000, un 180% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Lopez 1000.
180% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720lo normal · 257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 180% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 64.360
- Tamaño normal
- 256 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote amplio con excelente galpón de 250m2 cub. sobre ruta 8, esquina French. A 3 cuadras de Anses El galpón esta sobre dos lotes de terreno, uno de ellos sobre ruta de 333m2 y el otro con frente a calle French de 232m2. -VALOR DE VENTA RETASADO: USD180.000- Galera Propiedades CMCPSI 5956
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Lopez 1000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado la Economia · Tucuman10 min · 660 m
Panificacion Rocca10 min · 665 m
Paseo Champagnat11 min · 683 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre10 min · 662 m
Parque Parroquial11 min · 725 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 374 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao Lopez 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires
