venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en García Mansilla 1400, Pilar
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen García Mansilla 1400, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 320 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 35.000, un 52% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de García Mansilla 1400.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 109lo normal · 229409
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 73.333
- Tamaño normal
- 336 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote ubicado en la anteesquina calle Garcia Mansilla al 1463, e/Tupungato y Mercedario.
Posee de frente 10mts y de largo 32mts.
Posee todos los servicios FORMA DE PAGO A CONVERSAR Para más información, llámanos al: Ver datos .
Galera Propiedades CMCPSI 5956
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 137,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
137,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de García Mansilla 1400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Panaderia del Pilar10 min · 658 m
Dia · Avenida Tomas Marquez15 min · 937 m
Carniceria Mauro15 min · 955 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 INT. LUIS D. LAGOMARSINO · primaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Parque Parroquial12 min · 798 m
Plaza 12 de Octubre13 min · 830 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado9 min · 555 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado10 min · 615 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
García Mansilla 1400, Pilar, Pilar, Buenos Aires
