venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Guido al 1600, Pilar
USD 648.527
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Terreno en venta
USD 648.527
= $ 1.025,3 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MTerreno en ventaen Guido al 1600, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 22.363 m²
Descripcion
TEST AVISO .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 694.249 en total: USD 648.527 del aviso mas USD 45.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.824.086 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 694.249
- Precio del aviso
- USD 648.527
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.695
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.542
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.824.086/mes
Necesitas ingresos por $ 23.296.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.132) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guido al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carrefour3 min · 208 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105516 min · 996 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada5 min · 332 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada6 min · 416 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 690 m
Salud
· 5 en la zona
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 571 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido al 1600, Pilar, Pilar, Buenos Aires
