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Terreno en venta en Pilar
Lote de 3088 m² en Venta en m Chico Pilar
Lote de 3088m² en Venta en M Chico Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.088 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 200.715, un 5% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 3088m² en Venta en M Chico Pilar.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 190.992
- Tamaño normal
- 2395 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.864 en total: USD 200.715 del aviso mas USD 14.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.810.499 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
- Precio del aviso
- USD 200.715
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.857
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.007
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.285
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.241.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.179) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de 3088m² en Venta en M Chico Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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